DB4401∕T 270-2024 租赁住房设计规范(广州市)
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ID： |
EFE28EE218984FE4898800F9CE874E0B |
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文件大小(MB)： |
0.24 |
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页数： |
17 |
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文件格式： |
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日期： |
2024/9/3 |
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ICS 91.040.30,CCS P 30,广州市地方标准,DB4401/T 270—2024,租赁住房设计规范,Design specifications for rental residential architecture,2024-07-22发布2024-08-22实施,广州市市场监督管理局发布,DB4401,DB4401/T 270—2024,I,前 言,本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定起,草,请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任,本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口,本文件起草单位：广州市住房政策研究中心、广州市房地产租赁协会,本文件主要起草人：张炜云、熊义成、林冀东、曹万里、林文凯、肖灿春、高金华、徐兴进、钟国,轩、孔凌瑶、徐再军、汪彦君,DB4401/T 270—2024,1,租赁住房设计规范,1 范围,本文件规定了租赁住房的设计总则、建筑设计、室内环境、建筑设备、消防安全、可靠性鉴定等内,容,本文件适用于租赁住房设计、建设、改造等,2 规范性引用文件,下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本,文件,GB 5749 生活饮用水卫生标准,GB 6566 建筑材料放射性核素限量,GB 18580 室内装饰装修材料—人造板及其制品中甲醛释放量,GB 18588 混凝土外加剂中释放氨的限量,GB/T 18883 室内空气质量标准,GB 50015—2019 建筑给水排水设计标准,GB 50016 建筑设计防火规范,GB 50023 建筑抗震鉴定标准,GB 50033 建筑采光设计标准,GB 50034 建筑照明设计标准,GB 50052 供配电系统设计规范,GB 50057 建筑物防雷设计规范,GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范,GB 50096 住宅设计规范,GB 50116 火灾自动报警系统设计规范,GB 50118 民用建筑隔声设计规范,GB 50140 建筑灭火器配置设计规范,GB 50189 公共建筑节能设计标准,GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准,GB 50314 智能建筑设计标准,GB 50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范,GB 50368 住宅建筑规范,GB 50736—2012 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范,GB 50763 无障碍设计规范,GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范,GB 51249 建筑钢结构防火技术规范,DB4401/T 270—2024,2,GB 51309 消防应急照明和疏散指示系统技术标准,GB 51348 民用建筑电气设计标准,GB 55016 建筑环境通用规范,GB 55019 建筑与市政工程无障碍通用规范,GB 55020 建筑给水排水与节水通用规范,GB 55021 既有建筑鉴定与加固通用规范,GB 55022 既有建筑维护与改造通用规范,GB 55024 建筑电气与智能化通用规范,GB 55025 宿舍、旅馆建筑项目规范,GB 55029 安全防范工程通用规范,GB 55030 建筑与市政工程防水通用规范,GB 55031 民用建筑通用规范,GB 55036 消防设施通用规范,GB 55037 建筑防火通用规范,JGJ 36 宿舍建筑设计规范,JGJ/T 436 住宅建筑室内装修污染控制技术标准,3 术语和定义,GB 50368、GB 50096界定的以及下列术语和定义适用于本文件,3.1,租赁住房rental housing,用于出租的居住性用房，按照使用对象和使用功能可分为住宅型和宿舍型两类,3.2,住宅型租赁住房residential rental housing,参照住宅建筑标准设计、建造或改造的成套租赁住房,3.3,宿舍型租赁住房dormitory rental housing,参照宿舍建筑标准设计、建造或改造的非成套租赁住房,3.4,新建租赁住房newly built rental housing,新开发建设的租赁住房,3.5,改建租赁住房transformed rental housing,以存量房屋改造而成的租赁住房,3.6,室内净高interior net storey height,楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离,3.7,无障碍住房barrier-free residence,设有便于乘轮椅者进入和使用的设施的住房,3.8,租赁住房可靠性鉴定appraisal of reliability,对租赁住房承载能力和整体稳定性等的安全性以及适用性和耐久性等的使用性所进行的调查、检,DB4401/T 270—2024,3,测、分析、验算和评定等一系列活动,4 设计总则,4.1 租赁住房设计应贯彻“以人为本、构建和谐社会”理念，坚持“安全、宜居、经济、适用和可持,续发展”的原则；应符合住宅产业化发展要求，推广应用经济适用、安全健康的建筑技术和建筑材料；,应注重绿色节能，结合当地能源条件，采用常规能源与可再生能源相结合的的供能方式；如涉及历史建,筑改造，应执行相应标准,4.2 新建或改建住宅型租赁住房参照GB 50096及相关标准设计。新建或改建宿舍型租赁住房参照JGJ,36 及相关标准设计,5 建筑设计,5.1 选址规划,5.1.1 租赁住房选址应选择交通便利的地段，应考虑噪声、环境污染等要素；严禁将租赁住房与生……
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